Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielona pod zastaw posiadłości. To popularna postać finansowania zakupu budynku czy mieszkania. W ostantnim czasie rynek kredytów po zastaw domu/mieszania na terytorium polski zyskał w znaczeniu. Wystarczy wyglądać na liczby - według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce" z 2019 roku kalendarzowego, w trakcie ostatnich dziesięć lat wartość sektorze
kredyt hipoteczny bez wkładu własnegoów hipotecznych wzrosła o ponad 160%.
Kredyt hipoteczny w polsce
Dzięki polskim rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych największe zapotrzebowanie na tę postać finansowania dotyczy kupna mieszkania lub domu. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym zmianom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowy.
Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 roku udzielono ponad 300 tysięcy kredytów po zastaw domu/mieszania o wartości więcej niż 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytów wynosiła 237 tyś złotych, an okres spłaty wynosił przeciętnie 25 lat.
Razem z rosnącym zainteresowaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także modyfikacje w ofertach banków oraz w wariancie ich udzielania. W ostantnim czasie zwiększyła się konkurencja mię
dzy instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze na rzecz klientów warunki kredytowania.
Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych?
Jedną spośród najważniejszych zmian, jakie zaszły w dziedzinie kredytów mieszkaniowych hipotecznych, jest zredukowanie stóp procentowych. W ciągu ostatnich kilku latek odsetki za przekazane kredyty hipoteczne stale spadały. Według referatu "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 roku średnia stopa procentowa wynosiła blisko 3, 7% (dla kredytów o nieustannym oprocentowaniu), podczas kiedy jeszcze w 2016 roku wynosiła przeszło 4, 5%.
Odrębnym ważnym trendem jest zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta. Wcześniej, aby
otrzymać kredyt na hipoteke, trzeba było mieć wysokie dochody a także udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele
sekcji finansowych oferuje opony hipoteczne dla osób zarabiających mniej, a także dla osób z krótszym stażem pracy czy w wieku wyżej 50 lat.
Następną zmianą, jaka zaszła na
polskim branży kredytów hipotecznych, wydaje się wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet ubezpieczeń na wypadek wystąpienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów po zastaw domu/mieszania?
Według ekspertów, rynek kredytów hipotecznych w Naszym kraju dalej będzie dynamicznie się rozwijał. Czynniki takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, oraz coraz bardziej przyciągające oferty banków wpłyną na coraz wyższą popularność tej postaci finansowania.
Jednakże dzięki rynku kredytów po zastaw domu/mieszania w naszym kraju nadal istnieją pewne wyzwania. Według
raportu "Kredyty mieszkaniowe w Polsce", określonym z nich jest niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości. Oznacza to, że klienci często mają obowiązek wpłacać bardzo wysokie wkłady własne,
aby otrzymać kredyt na zakup mieszkania lub domu.
Innym wyzwaniem jest rosnący pułap zadłużenia wś
ród klientów posiadających już kredyty hipoteczne. Według papieru "Kredyty hipoteczne przy Polsce", w przeciągu ostatnich lat w dużym stopniu wzrosła liczba ludzi, jakie mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co owocuje trudnościami w ich spłacie.
Podsumowanie
Pożyczka hipoteczny to znana forma finansowania nabycia nieruchomości w naszym kraju. Rynek ten stale się rozwija i wprowadza nowe zmiany, które to wpływają na warunki kredytowania. Obecnie wolno zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta i wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Jednakże w dziedzinie pożyczek hipotecznych w Polsce wciąż istnieją określone wyzwania, takie jakim sposobem niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości posiadłości czy rosnący poziom zadłużenia wśród odbiorców posiadających już kredyty hipoteczne.